Al Marjan Island Casino-Resort – Investment in den VAE
Al Marjan Island · Ras Al Khaimah

Immobilien am ersten Casino-Resort der VAE

Sichern Sie sich Off-Plan-Konditionen direkt vom Bauträger – mit prognostizierter Wertsteigerung von 20–40 % vor Eröffnung 2027. Persönliche Beratung auf Deutsch.

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40 %Wertsteigerung prognostiziert
10 %Mietrendite p. a. möglich
2027Casino-Eröffnung
0 %Einkommens­steuer in den VAE
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Luxus Apartment Al Marjan Island mit Meerblick
Warum Al Marjan Island

Eine Insel, ein historisches Casino, ein Moment, der nur einmal kommt.

Al Marjan Island ist die exklusivste Adresse im Emirat Ras Al Khaimah. Hier entsteht bis 2027 das erste lizenzierte Casino-Resort der gesamten VAE. Die Region steht vor einem Tourismus-Boom, der die Immobilienpreise prognostiziert um 20–40 % steigen lässt — schon vor Eröffnung.

Wer jetzt zu Off-Plan-Konditionen einsteigt, profitiert doppelt:

  • Niedriger Einstiegspreis — direkt vom Bauträger zu Pre-Launch-Konditionen
  • Maximale Wertentwicklung bis zur Schlüsselübergabe — ohne Maklerketten dazwischen
Mehr über die Insel
Ihre Vorteile auf einen Blick

Warum Investoren jetzt nach Ras Al Khaimah blicken

Fünf Gründe, die Al Marjan Island zu einer der gefragtesten Investment-Adressen der Region machen.

Exklusive Lage

Künstliche Inselgruppe mit Privatstrand, Marina und direkter Anbindung an Ras Al Khaimah und Dubai.

Erstes Casino der VAE

Lizenziertes Casino-Resort durch GCGRA – Fertigstellung 2027. Historisches Projekt mit massivem Tourismus-Effekt.

Wertsteigerung 20–40 %

Prognostizierte Wertsteigerung innerhalb von 2–3 Jahren – getrieben von Casino-Eröffnung und Tourismusboom.

Bis 10 % Mietrendite

Hohe Nachfrage durch Casino-Besucher, Geschäftsreisende und Tourismus – inkl. Short- und Long-Term-Rentals.

Steuerfrei investieren

Keine Einkommens- oder Kapitalertragssteuer auf Mieteinnahmen und Veräußerungsgewinne in den VAE.

Geprüft & abgesichert

Wir arbeiten ausschließlich mit lizenzierten, etablierten Bauträgern – Verträge in DE/EN, transparente Eskrow-Konten.

Direkt vor Ort

Im Hintergrund: Das erste Casino der VAE

Daniel Schmal mit Live-Eindrücken aus Ras Al Khaimah – warum jetzt der richtige Moment ist.

Kostenfreies Gespräch per WhatsApp
Off-Plan Projekte im Video

Casino-Resort & Luxusimmobilien vor Ort

Drehs direkt von der Baustelle & den Show-Apartments — so sieht Ihr Investment in der Realität aus.

Al Marjan Island · Casino-Immobilien

Exklusive Einblicke in die Luxusimmobilien rund um das erste Casino der VAE.

Ras Al Khaimah · Top-Renditen

Das historische Casino-Projekt – Ihre Chance auf außergewöhnliche Renditen.

Lamborghini Residences VAE

Luxusprojekt in unmittelbarer Casino-Nähe – ikonisches Design, hohe Rendite.

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Al Marjan Island Portfolio

Neun Top-Projekte direkt am Casino-Resort

Branded Residences von Tonino Lamborghini, Mondrian, Pininfarina, Gianfranco Ferré und weiteren Top-Marken — alle nur Minuten vom Wynn Al Marjan Island Casino entfernt. Bei jedem Besuch eine neue Auswahl aus über 14 Off-Plan-Objekten.

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Renditerechner

Wie viel können Sie verdienen?

Drei Beispielszenarien – basierend auf aktuellen Marktprognosen für Al Marjan Island.

200.000 €
→ nach 2 Jahren
240.000 € + 20 %
500.000 €
→ nach 3 Jahren
700.000 € + 40 %
1.000.000 €
→ nach 3 Jahren
1.400.000 € + 40 %
Vollständige Investment-Analyse
Daniel Schmal – Immobilienberater VAE
Ihr persönlicher Ansprechpartner

Daniel Schmal — Immobilien in Dubai & Ras Al Khaimah

Seit über zwei Jahren begleite ich deutschsprachige Investoren beim Kauf von Immobilien in den VAE. Durch meine Direktkontakte zu Bauträgern wie Aldar, Sobha, Al Habtoor, Binghatti, OMNIYAT, DAR Global, Ellington, Select Group und vielen mehr erhalten Sie exklusive Objekte – ohne Maklerketten.

Ich begleite Sie persönlich von der Beratung über die Vertragsprüfung bis zur Schlüsselübergabe. Transparent, in Ihrer Sprache, mit echten Kontakten vor Ort.

  • Direkt vom Bauträger
  • Kostenfreie Erstberatung
  • Volle Transparenz
  • Betreuung auf Deutsch
  • 24 / 7 WhatsApp-Support
  • Vor Ort in Dubai & RAK
Direkt mit Daniel sprechen
FAQ

Häufige Fragen

Die wichtigsten Antworten rund um Investments auf Al Marjan Island.

Warum jetzt in Al Marjan Island investieren?

Die Einstiegspreise sind vor Casino-Eröffnung 2027 noch vergleichsweise niedrig. Die Inbetriebnahme des ersten Casino-Resorts der VAE wird die Nachfrage und Mietpreise erheblich steigern. Frühinvestoren sichern sich Off-Plan-Konditionen direkt vom Bauträger und profitieren bereits vor Fertigstellung von massiven Wertsteigerungen.

Welche Rendite ist realistisch?

Aktuelle Marktprognosen erwarten 20–40 % Wertsteigerung in 2–3 Jahren. Zusätzlich sind Mietrenditen von bis zu 10 % p. a. realistisch – getrieben durch Tourismus, Geschäftsreisende und Casino-Besucher.

Beispiel: 500.000 € Investment → ca. 700.000 € Marktwert nach 3 Jahren plus laufende Mieteinnahmen.

Welche Steuervorteile bieten die VAE?

In den VAE gibt es keine Einkommens- und keine Kapitalertragssteuer auf private Mieteinnahmen oder Verkaufsgewinne aus Immobilien. Doppelbesteuerungsabkommen mit Deutschland, Österreich und der Schweiz sind aktiv. Ihre Rendite bleibt netto bei Ihnen.

Wie kaufe ich als Deutscher, Österreicher oder Schweizer Immobilien in den VAE?

Al Marjan Island ist eine Freehold-Zone – ausländische Investoren erhalten volles Eigentum. Der Kaufprozess ist klar geregelt: Reservierung, SPA-Vertrag (englisch/deutsch), Zahlungsplan, Grundbucheintragung über das Land Department. Wir begleiten jeden Schritt persönlich auf Deutsch.

Wie sicher sind Off-Plan-Investitionen?

Wir arbeiten ausschließlich mit lizenzierten Top-Bauträgern. Zahlungen erfolgen auf regulierte Eskrow-Konten – freigegeben nach Baufortschritt. Verträge werden von uns vor Unterzeichnung geprüft und bei Bedarf von einem Rechtsanwalt vor Ort.

Kann ich die Immobilie auch selbst nutzen?

Selbstverständlich. Ob als Ferienresidenz, dauerhafter Wohnsitz oder reine Kapitalanlage – Sie entscheiden flexibel. Ab einer Investitionssumme von ca. 545.000 € (2 Mio. AED) qualifizieren Sie sich zudem für das 10-Jahres Goldene Visum der VAE.

Limitiertes Angebot

Exklusive Objekte — nur begrenzte Stückzahl verfügbar

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