Luftaufnahme Al Marjan Island – Trauminsel im Emirat Ras Al Khaimah
Ras Al Khaimah · VAE

Al Marjan Island — die exklusivste Insel der VAE

Vier künstliche Inseln, 7,8 Kilometer Privatstrand, ein eigener Yachthafen und das erste Casino-Resort der Vereinigten Arabischen Emirate – auf einer Fläche, die noch vor zehn Jahren Meer war.

Fakten zur Insel

Eine Insel der Superlative

Was Al Marjan Island einzigartig macht – auf einen Blick.

4
künstliche Inseln
7,8 km
Privatstrand
2,7 km²
Gesamtfläche
45 min
vom Flughafen Dubai
Privatstrand Al Marjan Island türkisblaues Wasser
Lage & Erreichbarkeit

45 Minuten Dubai. 25 Minuten RAK.

Al Marjan Island liegt im nördlichen Emirat Ras Al Khaimah, direkt am Arabischen Golf. Die Anbindung ist außergewöhnlich: Der Dubai International Airport ist in 45 Minuten erreichbar, der Ras Al Khaimah International Airport in nur 25 Minuten. Die neue E311-Verbindung verbindet die Insel mit Sharjah und Dubai Marina.

Die Lage kombiniert das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe und Exklusivität von Ras Al Khaimah mit der internationalen Anbindung Dubais. Für Investoren bedeutet das: Eine Zielgruppe aus globalen Geschäftsreisenden, Casino-Gästen und Luxustouristen.

  • 45 min Dubai International
  • 25 min RAK International
  • Direkter E311-Highway-Zugang
  • Eigene Marina & Hafen
Infrastruktur

Eine Insel, alles inklusive

Hotels der Premium-Klasse, Restaurants, Wellness, Shopping, Marina – ein in sich geschlossenes Resort-Ökosystem.

Luxus-Hotels

Marriott, Rixos, Mövenpick, DoubleTree by Hilton, Hampton by Hilton und weitere Premium-Marken – seit Jahren etabliert.

7,8 km Privatstrand

Naturbelassener weißer Sandstrand entlang aller Inseln – mit Wassersport-Stationen, Beachclubs und Pools.

Marina & Yachthafen

Eigene Marina-Anlage – ein Anziehungspunkt für Yacht-Eigner aus den Golfstaaten und Europa.

Wellness & Spa

Spa-Einrichtungen, Fitnessstudios, Yoga-Decks – Resort-Lifestyle in seiner reinsten Form.

Casino-Resort

Wynn Al Marjan Island – das erste lizenzierte Casino der VAE. Eröffnung 2027. Erwartete 5,5 Mio. Besucher / Jahr.

Wachstumsregion

RAK wird in den nächsten 5 Jahren zur am schnellsten wachsenden Tourismus-Destination der VAE prognostiziert.

Marktanalyse

„Ras Al Khaimah ist die am schnellsten wachsende Tourismus-Destination des Nahen Ostens – die Casino-Lizenz wird Al Marjan Island in eine neue Liga heben.“

Internationale Hotel- und Immobilienanalysten erwarten bis 2030 eine Verdopplung der Übernachtungen in RAK – mit unmittelbaren Effekten auf Mietrenditen und Immobilienpreise auf Al Marjan Island.

Entwicklung der Insel

Vom Meer zur Investment-Ikone

Die wichtigsten Stationen der Inselentwicklung – und was bis 2027 noch kommt.

2007

Erste Aufschüttung

Beginn der Landgewinnung – vier künstliche Inseln entstehen vor der Küste von Ras Al Khaimah.

2012 – 2018

Erste Luxushotels eröffnen

Marriott, DoubleTree und Rixos etablieren Al Marjan Island als Premium-Urlaubsdestination im Nahen Osten.

2022

Wynn Resorts kündigt Casino an

Wynn Resorts beginnt mit dem Bau des ersten lizenzierten Casino-Resorts der VAE auf Al Marjan Island.

2024 – 2025

Off-Plan-Welle der Top-Bauträger

Aldar, Sobha, OMNIYAT, DAR Global, Ellington, BNW und The Luxe starten Premium-Projekte direkt am Casino-Standort.

2027

Casino-Eröffnung

Wynn Al Marjan Island eröffnet – Branchenexperten erwarten 5,5 Millionen Besucher pro Jahr und einen massiven Sprung bei Mietnachfrage und Immobilienwerten.

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